Creșterea chiriilor cu 20% înainte de noul an universitar

Piata chiriilor a cunoscut o explozie de prețuri cu o lună înainte de începutul anului universitar, când mii de studenți se pregătesc să revină în centrele universitare mari. Proprietarii de apartamente profită de creșterea cererii, fixând chirii mai mari cu până la 20%.

De exemplu, o garsonieră în Cluj-Napoca poate fi închiriată cu 450 de euro, iar în București, chiriașii trebuie să plătească cel puțin 350 de euro. Cristian, un tânăr care locuiește în sudul Capitalei, plătește 600 de euro pentru un apartament cu două camere, dar ar fi dispus să se mute dacă ar găsi o opțiune mai accesibilă. El a descris apartamentul ca fiind vechi și învechit.

Specialiștii imobiliari estimează că cererea va depăși oferta din nou, iar proprietarii ar putea să majoreze chiriile chiar cu până la 20%. Răzvan Muntean, director al unei agenții imobiliare, a explicat că această creștere artificială a prețurilor se va observa în câteva luni, când chiriașii vor căuta să plece în căutarea unor oferte mai ieftine.

Datele unei platforme imobiliare arată că chiriașii sunt dispuși să aloce cel mult 30% din venituri pentru locuințe și de obicei au nevoie de până la 5 vizionări pentru a lua o decizie. Casele cu centrală proprie și izolare termică sunt preferate, deoarece costurile cu utilitățile vor fi mai reduse iarna, comparativ cu apartamentele din clădiri mai vechi.

Zina Epure, agent imobiliar, a menționat că un apartament mobilat și utilat, cu chirie între 450 și 480 euro, va implica costuri de utilități mai scăzute datorită contorizării individuale. În acest context, majoritatea proprietarilor evită chiriașii cu animale de companie și preferă chiriași cu venituri stabile, conform tendințelor de pe piață.